Hayalinizdeki Villayı Tasarımdan Anahtar Teslimine Kadar Birlikte İnşa Edelim.

1. Arsa ve İmar Ön İncelemesi

İlk aşamada arsanızın konumu, büyüklüğü, ada ve parsel bilgileri incelenir.

Mevcut bilgiler doğrultusunda:

• Arsanın imar durumu

• Yapılaşma koşulları

• Yaklaşık yapılabilecek inşaat alanı

• Kat adedi

• Çekme mesafeleri

• Arsanın eğimi ve ulaşım koşulları

• Projeyi etkileyebilecek temel hususlar

ön değerlendirmeye alınır.

Henüz arsa satın almadıysanız, satın almayı düşündüğünüz arsanın villa yapımına uygunluğu konusunda da teknik değerlendirme hizmeti alabilirsiniz.

​

2. İhtiyaç ve Bütçe Görüşmesi

Her villa aynı ihtiyaçlara cevap vermez. Bu nedenle tasarıma başlamadan önce sizi, ailenizin yaşam biçimini ve projeden beklentilerinizi dinliyoruz.

Bu görüşmede:

• İstenen oda sayısı

• Tek veya iki kat tercihi

• Yaklaşık villa büyüklüğü

• Salon ve mutfak kullanımı

• Ebeveyn süiti

• Çalışma, hobi veya misafir odaları

• Otopark ihtiyacı

• Havuz ve peyzaj talepleri

• Malzeme kalite seviyesi

• Yaklaşık yatırım bütçesi

• İnşaata başlama hedefi

birlikte değerlendirilir.

Amacımız yalnızca büyük veya gösterişli bir yapı tasarlamak değil; bütçenize uygun, kullanışlı ve uzun yıllar boyunca keyifle yaşayabileceğiniz bir ev oluşturmaktır.

3. Mimari Konsept Tasarım

Arsa ve ihtiyaç analizi tamamlandıktan sonra villanın mimari konsepti oluşturulur.

Bu aşamada:

• Arsa yerleşimi

• Kat planları

• Mekânların büyüklüğü ve ilişkileri

• Cephe tasarımı

• Bahçe kullanımı

• Araç ve yaya girişleri

• Teras ve balkonlar

• Havuz ve peyzaj alanları

• Gün ışığı ve manzara kullanımı

bir bütün olarak ele alınır.

Tasarım, yalnızca dış cephe görüntüsüne göre değil; içerideki günlük yaşamın rahatlığı ve yapının uygulanabilirliği dikkate alınarak hazırlanır.

Talep ve proje kapsamına göre üç boyutlu görsellerle villanızın tamamlanmış hâlini inşaata başlamadan önce görebilirsiniz.

4. Yaklaşık Maliyet ve İş Programı

Konsept proje netleştikten sonra yapının büyüklüğü, teknik özellikleri ve tercih edilen malzeme seviyesi üzerinden yaklaşık maliyet çalışması hazırlanır.

Maliyet değerlendirmesinde:

• Zemin ve temel sistemi

• Betonarme taşıyıcı sistem

• Çatı sistemi

• Dış cephe

• Kapı ve pencere sistemleri

• Elektrik ve mekanik tesisat

• Isıtma ve soğutma sistemi

• Zemin ve duvar kaplamaları

• Mutfak ve sabit mobilyalar

• Banyo ürünleri

• Peyzaj ve çevre düzenlemesi

• Havuz ve ek talepler

ayrı ayrı dikkate alınır.

Müşteriye yalnızca toplam bir rakam sunmak yerine, teklif kapsamının ve kullanılacak malzeme seviyesinin anlaşılır olması hedeflenir.

İnşaatın tahmini başlangıç ve tamamlanma aşamalarını gösteren genel iş programı da bu aşamada oluşturulur.

5. Teknik Şartname ve Sözleşme

Anahtar teslim inşaat sürecinde en önemli konulardan biri, yapılacak işlerin sözleşmede açık şekilde tanımlanmasıdır.

Sözleşme öncesinde:

• Yapılacak işlerin kapsamı

• Kullanılacak malzemeler

• Marka veya teknik özellikler

• Dahil olan ve olmayan işler

• Ödeme aşamaları

• İş programı

• Proje değişikliklerinin yönetimi

• İlave işlerin fiyatlandırılması

• Tarafların sorumlulukları

• Teslim koşulları

netleştirilir.

Amacımız, yapım sürecinde belirsizliği mümkün olduğunca azaltmak ve tarafların ne üzerinde anlaştığını açık biçimde ortaya koymaktır.

​6. Mimari, Statik ve Tesisat Projeleri

Mimari tasarımın onaylanmasının ardından gerekli mühendislik projeleri hazırlanır ve koordinasyon süreci yürütülür.

Proje kapsamına göre:

• Mimari uygulama projeleri

• Statik betonarme projeleri

• Elektrik tesisat projeleri

• Mekanik tesisat projeleri

• Isıtma ve soğutma çözümleri

• Su ve ısı yalıtım detayları

• Belediye ruhsat süreci

• Yapı denetim koordinasyonu

planlanır.

Mimari ve mühendislik projelerinin birbiriyle uyumlu şekilde ilerlemesi, uygulama sırasında yaşanabilecek hataların azaltılması açısından önemlidir.

7. Kaba İnşaat Uygulamaları

Ruhsat ve gerekli hazırlıkların tamamlanmasının ardından şantiye organizasyonu kurularak uygulamaya başlanır.

Kaba inşaat sürecinde:

• Hafriyat

• Zemin hazırlığı

• Temel uygulaması

• Su yalıtımı

• Betonarme taşıyıcı sistem

• Duvar imalatları

• Çatı uygulaması

• Dış cephe altyapısı

• Elektrik ve mekanik tesisat altyapıları

proje ve teknik şartname doğrultusunda yürütülür.

Uygulamalar yalnızca işin tamamlanmasına değil; projesine, detaylarına ve doğru işçilik şartlarına uygun yapılmasına göre kontrol edilir.

8. İnce İnşaat ve Malzeme Seçimleri

Kaba inşaatın ardından villanın karakterini ve yaşam konforunu oluşturan ince işler başlar.

Bu aşamada:

• Sıva ve alçı uygulamaları

• Isı ve su yalıtımları

• Zemin kaplamaları

• Seramik uygulamaları

• Boya

• İç ve dış kapılar

• Pencere sistemleri

• Mutfak dolapları

• Sabit mobilyalar

• Banyo ekipmanları

• Elektrik armatürleri

• Isıtma ve soğutma sistemleri

• Cephe kaplamaları

teknik şartname ve belirlenen seçimlere uygun şekilde uygulanır.

Malzeme seçimlerinin yalnızca görüntüye göre değil; kullanım ömrü, bakım ihtiyacı, performans ve bütçe dengesi içerisinde yapılmasına yardımcı oluyoruz.

9. Peyzaj ve Çevre Düzenlemesi

Talep edilen proje kapsamına göre yapının çevresi de villa tasarımının bir parçası olarak ele alınır.

• Bahçe düzenlemesi

• Yürüyüş yolları

• Araç girişleri

• Açık otopark

• Bahçe duvarları

• Aydınlatma

• Oturma alanları

• Teraslar

• Havuz

• Bitkilendirme ve sulama sistemleri

mimari yapıyla uyumlu şekilde planlanabilir.

10. Son Kontroller ve Anahtar Teslimi

İmalatların tamamlanmasının ardından yapı genel kontrolden geçirilir.

Proje kapsamındaki uygulamalar, eksikler ve gerekli düzeltmeler kontrol edilerek teslim hazırlıkları yapılır.

Sözleşme kapsamına göre:

• Son imalat kontrolleri

• Elektrik ve tesisat kontrolleri

• Eksiklerin giderilmesi

• Genel temizlik

• Kullanım bilgilendirmesi

• Teslim tutanağı

• İskân ve resmi süreçlerin koordinasyonu

tamamlanarak yapı müşteriye teslim edilir.